佳联设计的匠心品质不仅体现在设计作品的本身,更是体现在完善的设计服务体系之中。为更好的服务市场,提高甲乙双方沟通协调的有效性,把控设计与落地性的契合点,我们在产品设计过程中不断的总结、改进。现制定有七大设计服务要点,分别为项目前介、项目概念设计、项目方案设计、项目深化前期、项目深化中期、项目深化后期、项目复盘。其中项目设计流程服务点34项,项目设计效果把控服务点19项。
概念设计
方案阶段
活动
- 建筑规划等设计图纸复核
- 甲方要求梳理(物业、成本等)
- 明确设计限额
- 分析业主过往项目呈现效果,软景,硬景的施工特点(后期做针对性优化)
- 回顾罗列每个节点场地的设计意图(空间方面、使用者需求方面、主题方面),根据概念深化方案
- 根据概念确定的功能定位深化推敲各节点
- 深化各节点的形体关系及节点周边之间的形体关系
- 根据概念的大尺度空间关系深化各节点的细部空间关系(植物与硬景相融空间)
- 从全区气质定位角度深化各节点的表皮肌理、颜色推敲类比
- 从全区气质定位角度深化各节点的细部构造及其工艺可行性推敲类比
- 根据最新的信息优化出可行性方案总平图
- 方案节点效果图
- 方案整体文本编排
- 方案内审会(方案汇报的内部预演)
- 方案汇报(方案成果向业主方各团队做全方位讲解、展示)
- 会议纪要记录方案优化意见
- 内部方案工作总结,后续工作计划安排
深化前段工作
深化中段工作
项目复盘
项目前介
概念设计
- 分析空间场地及客群,制作具有空间、功能骨架的平面图(泡泡图)和匹配的景观策划思路
- 收集整理景观气质定位的图片资料、相关项目资料
- 讨论(甲方)确认对标市场、气质方向、营销策划卖点等
- 概念草图
- 公司内部概念风暴会(阶段评审会)
- 根据确定的空间骨架,展开对骨架内不同节点、区域更深层次的空间和客户使用可能性之间的分析
- 深化设计主题、完善主体性故事的编排
- 模型讨论形体间大小、虚实等关系(植物也是形体)
- 概念总平面图
- 概念整体文本编排
- 概念内审会(汇报预演)
- 概念汇报(概念成果向业主方各团队做全方位讲解、展示)
- 会议纪要记录甲方意见
方案阶段
- 建筑规划等设计图纸复核
- 甲方要求梳理(物业、成本等)
- 明确设计限额
- 分析业主过往项目呈现效果,软景,硬景的施工特点(后期做针对性优化)
- 回顾罗列每个节点场地的设计意图(空间方面、使用者需求方面、主题方面),根据概念深化方案
- 根据概念确定的功能定位深化推敲各节点
- 深化各节点的形体关系及节点周边之间的形体关系
- 根据概念的大尺度空间关系深化各节点的细部空间关系(植物与硬景相融空间)
- 从全区气质定位角度深化各节点的表皮肌理、颜色推敲类比
- 从全区气质定位角度深化各节点的细部构造及其工艺可行性推敲类比
- 根据最新的信息优化出可行性方案总平图
- 方案节点效果图
- 方案整体文本编排
- 方案内审会(方案汇报的内部预演)
- 方案汇报(方案成果向业主方各团队做全方位讲解、展示)
- 会议纪要记录方案优化意见
- 内部方案工作总结,后续工作计划安排
深化前段工作
深化中段工作
- 项目法规内容的实施与风险的梳理
- 项目技术内容的实施与风险的梳理
- 项目高差/档墙/围界的实施与优化
- 选材/工艺对效果品质的控制
- 平/立面基础,优化基础结构
- 平/立面饰面,效果最大化
- 扩初与施工图内审会
- 甲方审图信息汇总
- 调定施工图
深化后段工作
项目复盘